In de drukke woningmarkt komt er af en toe een woning voorbij waarbij u echt even stil staat. Deze prachtige vrijstaande woonboerderij aan de Varsseveldsestraatweg in Aalten is zo’n woning. Het huis valt op door authentieke details zoals de knipvoeg, rollagen en de levensboom in de gevel.
Met een royaal perceel van maar liefst 19.730 m² is dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven en eventueel het houden van dieren. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte en privacy.
Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de bijkeuken, die dienstdoet als hoofdentree. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken komt u in de hal, die toegang biedt tot de overige vertrekken op de begane grond.
De ruime en moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de zeer royale woonkamer met een sfeervolle open haard. Deze is centraal in de ruimte geplaatst, wat zorgt voor een speelse en gezellige indeling. Vanuit de woonkamer bereikt u een kantoorruimte, welke tevens zou kunnen dienen als slaapkamer.
De hal leidt verder naar drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De grootste badkamer beschikt bovendien over een luxe stoomcabine, een regendouche en elektrische vloerverwarming.
Daarnaast is er een tweede entree aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via het terras, die desgewenst ook als toegang tot de woning kan worden gebruikt.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de indrukwekkend grote zolder, die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning. Momenteel doet deze ruimte dienst als bergzolder, maar de mogelijkheden hier zijn werkelijk eindeloos.
Met het realiseren van een vaste trap opent zich de weg naar een compleet nieuwe woonlaag. Denk aan het creëren van meerdere royale slaapkamers, extra badkamers, een riante hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een praktijk aan huis. Wat uw wensen ook zijn, deze zolder biedt de ruimte en potentie om uw woondromen waar te maken.
Het perceel
Het perceel is royaal en bereikbaar via een elektrische poort. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto's. Daarnaast is er een carport, aangebouwd aan de woning en een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte.
Wat deze plek werkelijk bijzonder maakt, is de unieke ligging aan de rand van het bos. Hier woont u letterlijk te midden van de natuur, met reeën die regelmatig voorbij wandelen in de tuin. Het perceel is fraai aangelegd met beplanting, karaktervolle bomen en een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Het is de ideale plek voor liefhebbers van dieren, rust en ruimte. Of u nu kleinvee wilt houden, paarden een plek wilt geven of gewoon graag buiten bent, hier is alle ruimte om uw woonwensen vorm te geven.
U geniet hier van het vrije buitenleven, met bijvoorbeeld een ritje te paard over eigen terrein, ontspannen avonden in de tuin met familie of gewoon de stilte van de natuur om u heen. En toch woont u op korte afstand van voorzieningen: het dorp Varsseveld ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor winkels, scholen en uitvalswegen altijd binnen handbereik zijn.
Algemeen
De woonboerderij dateert van circa 1920 en is traditioneel opgetrokken in steensmuren en een karakteristieke knipvoeg. De woning is altijd met zorg onderhouden, maar op enkele punten aan modernisering toe.
Kortom, de pluspunten op een rij:
- Fantastisch gelegen tussen Aalten en Varsseveld, met optimale bereikbaarheid en rust;
- Zeer royaal perceel van bijna 2 hectare, perfect voor dierenliefhebbers of buitenleven;
- Riante woonboerderij met veel volume en een groot woonoppervlak;
- Enorme zolder over de volledige woningbreedte, met volop uitbreidingsmogelijkheden;
- Ideaal voor wie droomt van vrijheid, natuur en ruimte om zich heen;
- Authentieke details zoals knipvoegen, rollagen en een levensboom geven karakter en charme;
- Een zeldzaam en uniek object in een prachtige, groene omgeving.
Locatie
Hoewel de woning officieel in Aalten ligt, bevindt zij zich aan de Varsseveldsestraatweg, op slechts enkele autominuten van Varsseveld. Dankzij deze ligging profiteert u van de voorzieningen van twee dorpen, beide dichtbij.
Varsseveld
Varsseveld is gunstig gelegen en beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting Doetinchem, Arnhem en verder. Via de N18 bent u snel op de A18, waardoor steden als Enschede en Arnhem goed bereikbaar zijn. Het dorp biedt een fraai buitengebied met bossen, weilanden en de Oude IJssel – ideaal voor wandelen en fietsen. Varsseveld heeft daarnaast diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het dorp combineert bereikbaarheid met rust en een landelijke sfeer.
Aalten
Aalten is een karakteristiek en levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen: supermarkten, scholen, sportaccommodaties en een openbaar zwembad. Het treinstation biedt goede verbindingen met onder meer Winterswijk en Doetinchem, en via de N318 en N313 bereikt u eenvoudig steden als Arnhem en Enschede. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur, met afwisselend landschap en historische boerderijen. Aalten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, actieve gemeenschap en rijke historie.
Lees de volledige omschrijving
